취득세 계산기 2026 - 주택 매매 취득세 자동 계산
취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금입니다. 주택의 경우 매매가격, 보유 주택 수, 면적에 따라 1%~12%의 세율이 적용됩니다. 조정대상지역 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%의 중과세율이 적용됩니다.
취득세 계산기
원
m²
계산 공식
취득세 = 매매가격 × 취득세율 + 농어촌특별세 + 지방교육세
법적 근거: 지방세법 제11조 (취득세 세율)
계산 예시
1주택자가 5억원 아파트(84m²)를 매입하는 경우 (비조정지역)
- 취득세율: 6억 이하 1주택 = 1%
- 취득세 = 5억 × 1% = 500만원
- 지방교육세 = 500만원 × 10% = 50만원
- 농어촌특별세 = 면제 (85m² 이하)
- 총 납부세액 = 550만원
자주 묻는 질문
취득세 감면 혜택은 어떤 것이 있나요?
생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면(200만원 한도), 신혼부부 취득세 감면, 다자녀 가구 감면 등이 있습니다.
취득세는 언제 납부하나요?
부동산 취득일(잔금 지급일)로부터 60일 이내에 신고 및 납부해야 합니다.
오피스텔 취득세율은 어떻게 되나요?
주거용 오피스텔은 주택과 동일한 세율이 적용되며, 업무용 오피스텔은 4.6%입니다.
관련 계산기
면책조항: 본 계산기는 참고용이며, 실제 세금은 세무사 상담을 권장합니다. 세법은 수시로 변경될 수 있으므로, 최신 세법을 반드시 확인하시기 바랍니다.