종합부동산세 계산기 2026 - 종부세 자동 계산
종합부동산세는 일정 금액 이상의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 1주택자는 공시가격 12억원, 다주택자는 9억원을 초과하는 부분에 대해 과세됩니다.
종합부동산세 계산기
원
세
년
계산 공식
종부세 = (공시가격 합계 - 기본공제) × 공정시장가액비율 × 세율 - 재산세 납부액
법적 근거: 종합부동산세법 제8조 (세율), 제9조 (세액공제)
계산 예시
1주택자, 공시가격 15억원, 5년 보유, 45세인 경우
- 과세표준 = (15억 - 12억) × 60%(공정시장가액비율) = 1.8억원
- 종부세 = 1.8억 × 0.5% = 90만원
- 세액공제 (보유기간 5년: 20%) = 18만원
- 결정세액 = 72만원
- 농어촌특별세(20%) = 14.4만원 → 총 86.4만원
자주 묻는 질문
종부세 기본공제 금액은 얼마인가요?
1세대 1주택자는 12억원, 그 외는 9억원이 기본 공제됩니다.
종부세는 언제 납부하나요?
매년 12월 1일~15일까지 납부합니다. 250만원 초과 시 6개월 분납도 가능합니다.
종부세 세액공제는 어떤 것이 있나요?
보유기간(5년 20%, 10년 40%, 15년 50%), 연령(60세 10%, 65세 20%, 70세 30%) 공제가 있으며, 합산 최대 80%까지 공제됩니다.
관련 계산기
면책조항: 본 계산기는 참고용이며, 실제 세금은 세무사 상담을 권장합니다. 세법은 수시로 변경될 수 있으므로, 최신 세법을 반드시 확인하시기 바랍니다.